Localizada no Bairro Boa Vista, um dos bairros mais valorizados de Novo Hamburgo, esta propriedade reúne características raras no mercado: 716m² de terreno em L com duas frentes e 206m² construídos. Diferenciais estratégicos: • Terreno amplo com acesso por duas ruas • Potencial para ampliação de padrão construtivo ou novo projeto • Possibilidade de criação de área de lazer completa (há espaço para piscina) • Construção complementar com acesso independente • Rua tranquila e arborizada • Investimento visando valorização • Opção retrofit e revenda Estrutura existente: Casa térrea com: • 3 dormitórios sendo 1 suíte • Escritório • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha • Banheiro social Garagem para 2 carros com churrasqueira/forno gourmet, banheiro, lavanderia e adega inacabados. Quiosque elevado sobre a garagem com uma linda vista, churrasqueira e banheiro adicional. Imóveis com esse perfil de terreno são cada vez mais escassos na região. Proprietário analisa imóvel de menor valor em Novo Hamburgo.