CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL com 443,94m². Terreno: 13,20m x 30,00m = 396,00m². Ótima localização, próximo da Av. Frederico Linck em Novo Hamburgo. 2 prédios distintos (frente e fundos). Prédio da frente. 3 andares, sendo os 2 primeiros, espaço comercial e o terceiro residencial (apartamento). O espaço comercial possui 1 recepção, 1 banheiro e um amplo espaço aberto com 6m de pé direito, que conta com área de cozinha no primeiro andar e 1 sala fechada, um banheiro e área aberta de escritório no segundo andar (mezanino). Garagem coberta para 3 carros. No terceiro andar (apartamento), possui 3 quartos (1 suíte com banheira, closet e sacada), 2 banheiros, sala integrada com área de jantar e cozinha, dispensa e lavanderia separadas e fechadas, além de sacada de fundos e área externa também fechada, aquecimento a gás, 2 quartos e living com ar-condicionado. Aquecimento a gás da água. Prédio dos fundos. 2 andares, sendo o primeiro andar de espaço fechado com churrasqueira (automatizada rotativa), cozinha americana e área auxiliar, com 1 banheiro completo. Ao lado, área externa toda cercada e piscina com aquecimento solar. No segundo andar possui sala de jogos com mesa de sinuca oficial, 1 banheiro e sala à prova de som (pensada para bateria). Nos fundos existe uma cisterna para armazenamento da água da chuva que é utilizada nas descargas dos 2 sanitários do prédio dos fundos e mangueira do jardim. A casa possui poço artesiano para abastecimento de água. Espaço abrigado para cães no quintal dos fundos. Terreno fechado com muro, grade e cerca elétrica em toda a extensão. Ambos os prédios com alarme. Condições de pagamento: O proprietário estuda propostas de compra.